Toptan Üretici Endeksleri
Sitemizdeki vizyon fabrika bandından tır (26T) hacmiyle şantiyeye inmeyi yansıtan blok alım ortalamaları.
2026 Q1 Pazar Endeksi - Yüksek Kesinlik Oranı
Güncel ve Dinamik
Malzeme Fiyatları.
Kurumsal veya bireysel şantiye faaliyetleriniz için 50'den fazla spesifik kaba ve ince yapı kaleminin toptan maliyet endeksi. LME, BIST ve ana dağıtıcı kote fiyatlarına göre modellenmiştir.
Piyasa Dinamikleri & Kurumsal İşleyiş
Tedarik zinciri sürecinde maliyet optimizasyonunu etkileyen temel mekanizmalar ve sektördeki B2B ticari kurallar bütünü.
Ulaşım, Nakliye ve Kantar
Genellikle rakamlar depo bant teslimidir. Sahaya inmesi, pompa, vinçli boşaltım maliyeti KİLOMETRE bazlı hariçtir.
Vergilendirme (Katma Değer)
İnşaat piyasasındaki temel alışkanlık fiyatların daima %0 KDV gösterilmesidir. E-faturalı alımlarda +%20 ek maliyettir.
İskonto ve Ciro Anlaşması
Sürekli konut inşa eden, marka değeri yüksek müteahhitlik kurumları için liste fiyatından %12 - %28 dev iskontolar düşer.
Finansman Vade Limitleri
Veriler Nakit/Havale nakittir. Teminat mektuplu, Çek senet kullanan ve inşaat süresince ödemeli DBS modeli faizlendirilir.
Günlük Döviz Duyarlılığı
Ağır çelik saclar, PVC plastiği ve bakır kablolar dövize bağımlıdır. Sabah verilen teklif akşam 17:00 itibarıyla düşebilir.
Temel ve Kaba Yapı Malzemeleri
İnşaat Demiri (Ton)
API CANLI
~39.300 TL
Çelik Hasır (Adet/Q188 - Q221)
950 TL - 1.250 TL
Hazır Beton (C30/37 - m³)
API CANLI
~2.626 TL
Sülfata Dayanıklı Beton
API CANLI
~2.626 TL
Çimento (50 kg Torba - CEM I)
API CANLI
~150 TL
Kum ve Çakıl (Agrega - Ton)
250 TL - 400 TL
Duvar ve Bölme Sistemleri
Yatay Delikli Tuğla (13.5 Luk)
8,50 TL - 11 TL
Yatay Delikli Tuğla (8.5 Luk)
6,50 TL - 8,50 TL
Bims Blok (20 LK - 20x20x40)
22 TL - 28 TL
Gazbeton (15 LK Ytong Türü)
2.150 TL - 2.600 TL
Standart Alçıpan (12.5 mm)
165 TL - 195 TL
Suya/Yangına Dayanıklı Alçıpan
210 TL - 280 TL
İzolasyon, Çatı ve Yalıtım
XPS Isı Yalıtım Levhası (5cm)
2.800 TL - 3.400 TL
Taşyünü (5cm - 150 kg/m³)
210 TL - 280 TL
Sürme Su Yalıtımı (Yarı Esnek)
1.450 TL - 1.850 TL
Sürme Su Yalıtımı (Tam Esnek)
2.100 TL - 2.800 TL
Bitümlü Membran (Arduvazlı)
1.250 TL - 1.650 TL
Poliüretan Köpük (Püskürtme)
180 TL - 250 TL
Sıva, Toz Grubu ve Kimyasallar
Seramik Yapıştırıcı (Standart)
125 TL - 160 TL
Granit & Flex Yapıştırıcı
330 TL - 450 TL
Derz Dolgu (Standart - 20kg)
180 TL - 250 TL
İç Cephe Sıva Alçısı
120 TL - 150 TL
Saten Perdah Alçısı
130 TL - 165 TL
Hazır Kaba Sıva (Tamir)
140 TL - 190 TL
Elektrik, Kablo ve Zayıf Akım
NYM Antigron Kablo (3x2.5)
28 TL - 38 TL
NYA Tesisat Kablosu (1x2.5)
12 TL - 18 TL
Sigorta (16A - 20A 1P)
65 TL - 95 TL
Kaçak Akım Rölesi (40A)
850 TL - 1.400 TL
Cat6 Data İnternet Kablosu
8 TL - 14 TL
Sıva Altı Sigorta Kutusu
350 TL - 500 TL
Sıhhi Tesisat ve Mekanik Altyapı
PPRC Plastik Boru (20mm)
25 TL - 35 TL
PVC Atık Su (100mm - 3m)
280 TL - 380 TL
Kolektör Sistemi (Yerden Isıtma)
2.500 TL - 4.200 TL
PE-Xa Yerden Isıtma Borusu
22 TL - 35 TL
Standart Çelik Su Deposu (1 Ton)
4.500 TL - 6.500 TL
Hidrofor ve Pompa Takımı
8.000 TL - 15.000 TL
Yapı Çeliği, Çatı Makası ve Sac
Kutu Profil (40x40x2mm)
65 TL - 90 TL
NPU / NPI Demiri (100mm)
API CANLI
~39.300 TL
Galvanizli Sac (1 m² / 1 mm)
380 TL - 520 TL
Trapez Çatı Sacı (27/200)
220 TL - 350 TL
Betonaltı Trapez Sac (60/940)
API CANLI
~2.626 TL
I-Beam (HEA / HEB)
35.000 TL - Ton
Ahşap Doğrama, OSB ve Kereste
OSB 3 Levha (11mm Plaka)
480 TL - 620 TL
İnşaatlık Çam Kereste (m³)
6.500 TL - 8.500 TL
Plywood (Kontrplak - 18mm)
900 TL - 1.400 TL
Teleskopik Dikme (Tij) Demir
350 TL - 500 TL
Ahşap Çatı Kiremit Çıtası
15 TL - 22 TL
MDF Lam Levha (18mm)
1.400 TL - 1.800 TL
Boya, Kaplama ve Dış Cephe
Silikonlu İç Cephe Boyası
1.850 TL - 2.600 TL
Dış Cephe Silikonlu Boya
2.400 TL - 3.400 TL
Sentetik Yağlı Boya (3 kg)
500 TL - 800 TL
Boya Astarı (Geçiş Astarı)
900 TL - 1.400 TL
Epoksi Zemin Boyası (Set)
3.500 TL - 5.500 TL
Alçıpan Derz Bandı ve Macunu
350 TL - 550 TL
Sıkça Sorulan Sorular & Endeks Formülleri
İnşaat piyasasındaki küresel fiyat dalgalanmaları, doğru alım stratejileri, iskontolar ve risk yönetimi üzerine uzman müteahhitlik analiz raporları.
Kaba İnşaat Maliyetlerini Optimize Etmek: 2026 Derin Piyasa Özeti
Günümüz şartlarında kurumsal şantiye şefliği sözleşmeleriyle yürütülen lüks mimari kentsel dönüşüm, gökdelen veya A+ villa projelerinizde kârlılığı korumanın en sarsılmaz altın kuralı; malzemeyi "doğru tonajla, doğru sezonda, en kuvvetli bayi finansman kanallarıyla" doğrudan ana ocaktan satın almaktır.
Böyle bir tedarik sistemi, projenizin yatırım maliyetini (ROI / Yatırım Geri Dönüşü) direkt olarak pozitif etkiler. Endüstride özellikle beton ve nervürlü C serisi inşaat demiri gibi yüksek hacimli ve LME borsa spekülasyonu endeksi baskısı altındaki dev sarf kalemleri, 500 m² emsalli normal bir apartman yapısının ana mimari bütçesinin tam %40 ila %50'lik dilimini (kaba inşaat kalemi olarak) absorbe etmektedir.
Maliyet Kırılımında Gizli Düşman: Yanıltıcı Ciro İskontoları ve Bölgesel Tedarik Kopukluğu
Satın alma mühendisleri (Procurement Engineers) tarafından Excel'de büyük bir hevesle hazırlanan fizibilite listelerinde en tehlikeli, en hızlı gözden kaçan ancak şantiyenizin iflasına bile yol açabilecek şey nakliye (lojistik kantar) ve hamaliye (vinç indirme) rüsumlarıdır. Kâğıt üzerinde çok ucuza aldığınızı zannettiğiniz tırlar dolusu bims tuğlalar veya yüzlerce metreküp hazır XPS yalıtım blokları, İstanbul, İzmir ankara gibi trafikli dar alan metropollerinde santralden sahanıza ulaştırılırken devasa zaman/fayda firelerine sebep olur.
Bağlantı Sözleşmesi Modeli: Avantajlar Tablosu
- Ana paranın enflasyona karşı %100 oranında güçlü hedgelenmesi (korunması).
- Şantiyenizde "malzeme gelmedi, usta bekliyor" sendromunun tarihe karışması.
- Gelecek ay açıklanacak büyük demir kur zamlarından ruhsal ve finansal olarak etkilenmeme garantisi.
- Bilanço planlamasının mimar veya yatırımcı için net olması; maliyet sürprizi sıfıra inmesi.
Yasal Standartlar ve Akıllı Şantiye İdaresi
Dünya standartlarında fenni mesuliyet üstlenen İstanbul Şantiye Şefi platformumuz, projesinde kalite isteyen elit müşterilere; doğru, akıllı ve TSE+ / CE standartlı premium ürünleri harmanlamada ustalaşmıştır. Piyasa raporlarındaki veriler, sadece pazar okuryazarlığınızı güçlendirmesi açından algoritmik botlarımızla sektöre süzülen dijital pınarlardır.