İSTANBUL
ŞANTİYE ŞEFİ.
3194 sayılı İmar Kanunu standartlarında, TMMOB tescilli mimar ve inşaat mühendisleri denetiminde; İstanbul'un 39 ilçesinde yasal şantiye şefliği, fenni mesuliyet (TUS), ruhsat takibi ve saha yönetimini sıfır riskle yürütüyoruz.
ÇÖZÜM ORTAKLARIMIZ
Sektörün öncü kuruluşlarıyla vizyoner projelere imza atıyoruz.
İstanbul'da Profesyonel
Şantiye Şefliği Hizmeti.
İstanbul genelinde konut, villa, kentsel dönüşüm ve endüstriyel inşaat projeleriniz için TMMOB kayıtlı yetkili mimar ve inşaat mühendislerimizle yasal fenni mesuliyet ve kesintisiz saha denetimi sunuyoruz.
Proje & Ruhsat Analizi
İnşaatınızın mimari, statik, mekanik ve zemin etüdü projeleri incelenir; ilgili ilçe belediyesi imar yönetmeliklerine uygunluğu kontrol edilir.
e-Şantiye Şefi & YBS Kaydı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı Müteahhitleri Bilişim Sistemi (YBS) ve e-Devlet üzerinden resmi şef ataması onaylanır.
TMMOB Sözleşmesi & SGK
TMMOB Mimarlar Odası veya İnşaat Mühendisleri Odası tip sözleşmesi tanzim edilir; şantiyenin SGK işyeri sicil numarası üzerinden işe başlama bildirilir.
Saha Denetimi & İskan
Temel kazısından çatı imalatına kadar beton dökümleri, demir donatılar ve İSG kuralları denetlenir; yapı denetim ile iskan kabulü tamamlanır.
2026 İstanbul Şantiye Şefliği
Ücretleri Nasıl Belirlenir?
İstanbul'da şantiye şefliği ücretleri; TMMOB resmi asgari ücret tarifesi, yapının toplam inşaat alanı (m²), yapı tehlike sınıfı (1A'dan 5D'ye), inşaat ruhsat süresi ve projenin lokasyonuna (ilçe/belediye) göre şeffaf bir şekilde hesaplanmaktadır.
- Müstakil Villa & Özel Konut: Özel mimari denetim ve kısmi/tam zamanlı saha amirliği
- Kentsel Dönüşüm Binaları: Yıkım ruhsatı, temel vizesi ve hak sahipleri teknik danışmanlığı
- Tadilat & Güçlendirme: Taşıyıcı sistem statik revizyonları ve belediye onaylı fenni mesuliyet
Yağmahan Mühendislik & Mimarlık Güvencesi
Sanal veya yalnızca imza atan şeflik anlayışına kesinlikle karşıyız. Şantiyenizin başında sahayı tanıyan, TMMOB tescilli mimar ve inşaat mühendislerimiz yer alır.
İstanbul'un 39 İlçesinde Şantiye Şefliği
Avrupa ve Anadolu yakasındaki tüm belediyelerin imar ve ruhsat işleyişlerine tam hakim teknik kadro.
Mühendislikte
Sanatı Keşfedin.
Projenizin her aşamasında, yasal mevzuatlara tam uyumlu, estetik ve güvenli çözümler üretiyoruz. İstanbul'un her noktasında profesyonel teknik kadromuzla yanınızdayız.
Öne Çıkan Uzmanlıklarımız
Sektördeki tecrübemizle sunduğumuz teknik çözümler.
Profesyonel Şantiye Şefliği (Fenni Mesuliyet)
TMMOB mesleki sorumluluk siciline sahip kadrolarımızla projelerinize yasal teknik yetkili ataması.
Kentsel Dönüşüm Süreç Yönetimi
Kanun (6306) ekseninde apartman uzlaşmalarını yürüterek çürük binanızı yeniliyoruz.
Müşavirlik ve Kat Karşılığı Sözleşme
Mülk sahibi ve inşaat firması arasında noter kat karşılığı inşaat sözleşmesinin düzenlenmesi.
Kesin Dönem Hakediş Dosyası Hazırlığı
Taşeron için devlet normlarına/sözleşmelere göre ilerleme faturası dökümantasyonu.
Anahtar Teslim İnşaat Bütçesi (CAPEX)
"Toplam Cebimden Çıkacak Tutar Nedir?" hesaplamasının yapılması.
Mimari Konsept, Avan ve Ruhsat Tasarımı
Bölge emsal dinamiklerinden yararlanarak fonksiyonel, lüks 3D cephe plan mimarisi.
TBDY 2018 Betonarme/Çelik İleri Statik
Estetik projeyi deprem dalgalarına karşı ayakta tutacak iskeletin optimum ağırlıkla tasarlanması.
Riskli Yapı Tespiti (Karot ve Röntgen)
Binanızın deprem direncinin Bakanlık lisanslı donanımlarla teşhis edilip resmi kaydının yapılması.
Mimar Şantiye Şefi (Dekorasyon & İnce Yapı)
Lüks iç mimarlık ve ince işçilik projelerinde tasarım konseptini sahada koruyan mimar şeflik.
İstanbul Genelinde
500+
Tamamlanmış Proje
Neden Bizimle
Çalışmalısınız?
Yılların getirdiği tecrübe ve modern mühendislik yaklaşımlarımızla, projelerinizi sadece inşa etmiyor, geleceğe güvenle taşıyoruz.
Yasal Mevzuat Hakimiyeti
TBDY 2018 ve güncel imar yönetmeliklerine tam uyumlu projeler üretiyoruz.
Hızlı Ruhsat Süreçleri
Belediye ve resmi kurum süreçlerindeki tecrübemizle zaman kaybını önlüyoruz.
Ekonomik & Güvenli Çözümler
Statik hesaplarda güvenlikten ödün vermeden en ekonomik malzeme kullanımını hedefliyoruz.
KÜRESEL VİZYONUMUZ
Yatırımın ve
Mühendisliğin
Elit Otoritesi.
Sıradan bir taşeron yönetiminden ziyade; multi-milyon liralık gayrimenkullerinizin risk haritasını uluslararası (E-E-A-T) kalite ve sıfır çakışma prensibiyle inşa ediyoruz.
Değer Mühendisliği (VE)
Lüks ve endüstriyel projelerinizin atalet analizlerini optimize ederek, kaliteden ödün vermeden bütçenizde %20’ye varan devasa kârlılık (ROI) marjı yaratıyoruz.
Sıfır Toleranslı Fenni Mesuliyet
TUS belgeli uzmanlarımızla beton/demir vizelerinde sıfır hata prensibini uyguluyor, projelerinizi olası idari para cezası ve yıkım risklerinden kalıcı olarak yalıtıyoruz.
Uluslararası FIDIC Disiplini
Beklenmeyen maliyet artışları ve hakediş krizlerine karşı yatırımınızı, sözleşmelerinizi global tahkim normlarına uygun bir Malik Müşavirliği kalkanıyla koruyoruz.
3B BIM Sanal Şantiye Otoritesi
Geleneksel 2D AutoCAD hatalarını siliyor; statik, mimari ve MEP projelerini dijital ikizde çakıştırarak şantiyedeki kır-dök israfını ve termin gecikmesini kökten engelliyoruz.
PORTFOLYO
İstanbul'un Silüetine
Değer Katıyoruz.
Ağır Çelik Endüstri Tesis İmalatı
Bağdat Caddesi Lüks Kat Karşılığı
Ultra Lüks Akıllı Villa Projesi
A Plus Kurumsal Genel Müdürlük
Tam Otomasyonlu Lojistik Depo
Kamu İştiraki Toplu Konut
GÖRÜŞLER
Güven Üzerine İnşa Ediyoruz.
İş ortaklarımızın ve müşterilerimizin memnuniyeti, en büyük motivasyon kaynağımızdır.
"Yağmahan İnşaat ile çalıştığımız projelerde şantiye şefliği hizmetinden son derece memnun kaldık. Teknik disiplinleri ve çözüm odaklı yaklaşımları projemizin başarısında anahtar rol oynadı."
Mehmet Aksoy
Aksoy Yapı Yatırım
"Mimari tasarımlarımızı mühendislik hassasiyetiyle sahaya yansıtan nadir firmalardan biri. İş birliğimiz boyunca her detayı titizlikle takip ettiler."
Selin Demir
Demir Mimarlık Ofisi
"Deprem güvenliği konusundaki hassasiyetleri ve statik analizlerdeki uzmanlıkları bize büyük güven verdi. İstanbul'daki projelerimiz için vazgeçilmez bir partner."
Caner Yıldız
Yıldız Gayrimenkul
Şantiye Şefliği Yetki, Sorumluluk
ve Yasal Limitleri.
Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY) ve 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında; şantiyelerimizin yasal güvenliğini, maliyet ve İSG süreçlerini TMMOB tescilli uzman kadromuzla sıfır riskle yönetiyoruz.
Şantiye Şefi Ne İş Yapar? Görev ve Sorumlulukları
Bir yapının inşaat aşamasında görev alan şantiye şefi, projenin yasal mevzuatlara, iş güvenliği kurallarına ve mühendislik hesaplarına uygun olarak yürütülmesini sağlayan en yetkili saha koordinatörüdür. Yapının taşıyıcı betonarme karkasından, elektromekanik tesisatına ve ince işçilik kalitesine kadar her adım şef denetiminde atılır.
Özellikle kentsel dönüşüm ve lüks konut projelerinde şantiye şefinin tecrübesi; beton döküm kalitesini artırarak (vibratör kullanımı, doğru paspayı ayarı), taşıyıcı kolan ve kiriş donatılarının statik projeye uygun yerleşimini sağlar. Bu durum, gelecekte binanın deprem dayanımı konusundaki en büyük garantisidir.
Doğru atanan bir şantiye şefi, sadece yasal imza atmakla kalmaz; demir fire oranlarını düşürerek, beton mikseri koordinasyon rötarlarını sıfırlayarak ve taşeron hakediş metrajlarını BIM uyumlu çıkararak kaba inşaat bütçenizde %20'ye varan net maliyet optimizasyonu sağlar.
Sık Sorulan Sorular
İLETİŞİM
Hayalinizdeki Projeyi
Birlikte Başlatalım.
Şantiye şefliği, mimari tasarım veya mühendislik danışmanlığı konularında profesyonel destek almak için bize ulaşın. Uzman ekibimiz en kısa sürede size dönüş yapacaktır.
E-POSTA ADRESİMİZ
TELEFON NUMARAMIZ
+90 (505) 507 04 18
MERKEZ OFİSİMİZ
Cevizli Mah. Orhan Gazi Cd. No: 24/B Maltepe/İstanbul