Bölgedeki birim m2 satış fiyatlarına ve kaba inşaat maliyetlerine göre müteahhitin arsa sahibine teklif etmesi gereken adil paylaşım yüzdesini bulur.
Lütfen sonuçları görmek için yandaki formu doldurun.
Bu sonuçlar; standart piyasa rayiçleri, TMMOB verileri ve analitik mühendislik formülleri baz alınarak Şantiye Premium API'si tarafından anlık üretilmiştir.
Arsa kat karşılığı oranları (Müteahhit Paylaşım Yüzdesi) ampirik (tecrübi) olmakla birlikte aslında tamamen Kalan Yöntemi (Residual Method) olarak bilinen gayrimenkul değerleme teorisine dayanır. Arsanın toplam emsalinden çıkacak dairelerin satış hasılatından, müteahhit maliyeti ve hedeflenen ticari kar marjı çıkarıldıktan sonra arsa sahibine verilecek en yüksek teklif yüzdesi bulunur. Böylelikle arsa spekülasyonu ile piyasa gerçekliği buluşturulur.
Manuel hesaplamalarda yapılan küçük hatalar, inşaat projelerinde devasa bütçe sapmalarına yol açabilir. Bu otomatize edilmiş güncel araç ile yasal standartlara uygun, riskten arındırılmış net öngörüler oluşturursunuz.
Formülasyonlarımız her yıl Çevre ve Şehircilik Bakanlığı pozları ile TMMOB tebliğlerine göre asenkron olarak güncellenir. Tamamen yasal çerçevelere oturtulmuş referans niteliğinde dijital çıktılar sağlar.
TMMOB Uzman Kadro
Bu hesaplama aracı algoritması, 15+ yıllık saha ve teknik ofis tecrübesine sahip mühendislerimiz tarafından doğrulanmış olup, güncel piyasa rayiçleri (2026) ile entegredir.
Uzmana DanışınAnaliz sonuçlarını firmanıza özel logolu ve resmi yasal metinli bir teklif pdf'ine dönüştürün.
Milyonluk projelerinizi riskli Excel tablolarına bırakmayın. Birebir teknik detaylandırma isteyin.
Teklif İsteyin